Kaldras oppstår når luft blir nedkjølt av et vindu. Den nedkjølte luften er tyngre enn luften i resten av rommet, og synker eller ”raser” nedover.
Luften blir presset utover gulvet av sin egen tyngde og gjør det gulvkaldt og skaper en opplevelse av trekk. Det er tre forhold som påvirker
kaldras: høyden, størrelsen, og overflatetemperaturen på vinduet. Jo kaldere og høyere, dess hurtigere synker luften.
Når vinduene får så lavt varmetap som 1.0, kan det under spesielle værforhold med høy luftfuktighet og lav natt-temperatur, komme utvendig dogg og rim på rutene. Dette skyldes at varmelekkasjen fra rommet innenfor er svært liten. Glasset får kondens akkurat som på bilen når den er kald. Det er et bevis på god isolering.